Questions pour mon projet de rénovation.
Quelque soit le type de bâtiment, établissement recevant du public, établissement tertiaire, commercial ou industriel, quelque soit le propriétaire, institutionnel, privé ou particulier, un projet de rénovation et de mise à niveau nécessite beaucoup de réflexion, de préparation et d’informations voire de diagnostics techniques fiables.
Afin d’évaluer l’ensemble des travaux de rénovation pour votre projet, il est intéressant de vous poser quelques questions :
Quelles sont les charges les plus importantes dans le fonctionnement de mon bâtiment ?
Comment économiser sur ces charges ?
Si je dois m’engager à faire des travaux, quels documents, plans et autres contrat de maintenance ai-je en ma possession ? Quelles informations me permettront d’évaluer ce que je dois faire ?
Quels sont les teneurs en travaux et quels travaux faire prioritairement ? Faites un inventaire de tout ce qui est à changer et de tout ce qui est en état pour tous les éléments suivants :
- Chauffage
- Eau Chaude Sanitaire
- Isolation des murs
- Isolation du plancher
- isolation du plafond
- Fenêtres, passer du simple au double vitrage
- Isolation des combles
- Façade la plus exposée à la pluie, état de l’enduit
- Façade Nord, état et isolation
- Problème d’humidité ? Où ?
- Installation électrique
- Ventilation
- Eclairage
- ….
Vous les classez d’abord : en prioritaires, importants, secondaires, esthétiques
Par quoi dois-je commencer ? Quel est l’ordre des travaux ?
Quelle est la classe DPE de mon bâtiment ? Si vous ne savez pas et pour avoir une idée, voir article « les classes d’énergie »
Puis-je installer un système de production d’énergie renouvelable ? Où ? Ai-je un toit bien exposé, un grand terrain dégagé…
Dois-je intervenir sur les façades ? Ce qui implique des démarches administratives de dépôt de permis de construire et de recours à un architecte ou un maître d’oeuvre…
Dois-je profiter de cette occasion pour changer la disposition de certaines pièces pour un éventuel agrandissement, un changement d’usage de la dite pièce ou un remplacement d’ouvertures ?
Quel est le confort souhaité pour l’hiver et lequel pour l’été ?
Quelle performance énergétique dois-je viser et avec quels équipements et travaux ?
Dois-je penser à la sécurité des ouvertures, de l’ensemble du bâtiment ?
Quel est mon budget ?
Puis-je bénéficier d’une aide ou subvention ? pour quels travaux ?
Quels travaux reporter par manque de budget, mais qu’il faut prévoir et préparer ?
Combien de temps cela va-t-il prendre ? Dois-je faire et suivre des travaux moi-même ?
Sinon, comment me faire aider pour planifier et suivre l’ensemble des travaux et du projet ?
Comment mettre en place un système de mesure des consommations et de suivi de l’état de mon bâtiment ?
Pour toutes ces questions, des mesures précises avec notre système de capteurs et les algorithmes pour analyser les données, vous permettront d’évaluer ce qui est essentiel et prioritaire, afin de mieux choisir, planifier et budgétiser les futurs travaux.
Bien évidemment, nous vous assisterons dès le début de votre projet jusqu’à la remise de l’ouvrage. Nous piloterons le projet avec les différents sous-traitants et vous assisterons au delà des travaux pendant toute la durée que vous souhaitez pour le suivi et le contrôle – maintenance des équipements de mesures des différentes caractéristiques de votre bâtiment, en plus des mesures réglementaires de la consommation d’énergie.